正常情况下，买房基本是首次开盘的时候价格相对优惠点，前者选择性大，后者选择性少。
一般情况下，首次开盘的价格应该是相对最低价，后期的加推的楼盘会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系，要么比首次开盘的价格高，要么低。
卖尾盘开发商基本处于饱和状态，资金大部分已经回笼所以尽量不要选择尾盘，但不能肯定一些不好卖的楼层会低于市场价出售。
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注意事项
1、首次开盘的楼盘和加推的楼盘不在同一栋楼，所以户型、面积大小会存在区别。
2、加推的楼盘相比首次开盘的楼盘批次要靠后。
3、为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。
参考资料来源：人民网-首次开盘房子就没卖完 杭州一摇号楼盘心凉凉
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