可以。政府平台公司经营范围包括土地整治服务、住房租赁、非居住房地产租赁、
土地使用权租赁、物业管理、园区管理服务、房地产开发经营、各类工程建设活动等,但都依法须经批准,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准。
土地整治业务模式主要有土储机构整理、国资公司整理两种模式。国土局一般有个下设机构为土地储备中心,负责土地的收储和整理职能。生地、征迁后的土地有土储中心统一收储,整理完成后,可将该批土地向国土局土地管理中心办理储备土地权证,在储备土地出让后,交回原储备土地权证,由受让方办理土地使用权,权利人为受让方。该模式完全由政府部门控制土地的整理和出让收益,土地的成本收入均有地方财政口径支出、收回。国资公司整理模式是政府与地方国资平台公司签订委托整理合同,赋予公司某区域的
土地一级开发资质,负责土地的收购、储备、前期开发等业务。政府出具相关的批文将生地出让或划拨给国资平台公司,该公司通过多渠道的融资途径(如发行
企业债、公司债、
银行贷款、信托贷款)筹集到资金,用于土地平整和征迁工作。待整理完后,有两种途径:一种为与房地产商等企业签订国有建设用地使用权出让合同,获得土地整理收入,其中的20%或更高比例支付给财政部门作为
管理费用。另一种为平台公司与政府签订回购协议,由政府利用财政资金购买平台公司整理完的土地。政府回购土地后,出让给房地产商等企业获得
财政收入。