小区业委会收费违法吗

Question

如题所述

Answer 1

小区业委会收费违法。对于小区业主自治委员会来说是不具备执法资格的，只是业主在一起所组织进行治理的一个集体，如果存在收费的行为，显然是违反了相关法律法规的规定，具体情况需要结合实际来判定。
物业法新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为1.00元每月平方米其中已包含税、费，二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费，三级收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费，四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。虽然部分小区是由开发商和物业公司来协商的收费标准的，但是实际享受物业服务的仍是小区业主，业主们也可以成立业主委员会，与小区物业重新签订物业合同，制定收费的项目以及收费的标准。
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
扩展资料：
根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，业主如果以业主大会或者业主委员会的相关名义，从事了违反法律法规的活动并且触犯了刑律的话，依法追究其相关的刑事责任；如还没有够成刑事处罚的话，依法追究其治安管理处罚的责任。业委会本身是由业主选出来的，其作用是向社会反映业主的意愿以及要求，并且监督物业公司的服务和管理，要是业委会做出了违法的事情，业主的利益很有可能会受到侵害，业主是可以状告业主委员会没有履行的职责的，可以依据法律法规向人民法院提起相应的诉讼。如果出现业主委员会不作为的情况，业主首先可以凭借相关证据材料向当地所在的街道、社区或者房管进行反映，要求督促监督对方进行履职；还可以根据自己所在小区的议事规则来发动对其罢免，要求召开临时的业主大会罢免相关的业委会成员。
法律依据：
《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。