只有使用权的房子能放心买吗？
这种房子尽量不要选购，由于房子仅有所有权并没有产权，这种房子并没有法律保护，没法房产证办理或是没动产权证，换句话说就算您买下这一房子，你只不过是有着临时的使用权，不会有着房屋的所有产权。不可以落户口，也无法获得教育、房屋获益等支配权。一旦遇到房屋动迁、回收利用，可能面临房财两失的态势。
实际上政策性住房如经济实用房和房改售房也只有房屋的使用权没有所有权，可是中央产房在办理过户手续时会一些限制要求，只需了满足有关的前提条件、支付了土地出让就能办理过户手续。因此大家假如是想要购买这种房子得话，一定要先了解房屋是不是已经根据有关的办理手续让卖家拥有房屋的使用权。
购买二手房时，你需要了解这个信息内容：
（1）查清产权情况
购买二手房以前大伙儿一定要留意了解产品产权情况，这也是购买二手房至关重要的。购房者在买房前一定要卖家给予产权资格证书、身份证证件、资质有效证件以及其它有效证件；然后规定卖房子者一道去相关房产管理部门检查所买房地产产权的源头和产权纪录；第三步要检查房屋有没有债务负担。此外，买房者还需要掌握所买房有贷款无抵押、有没有被法院查封。
提醒的是，产权有纠纷的或者一部分产权（如果在基准价选购的公有住房）、一共有产权、产权不清楚、无产权的房子，即便房子再多也千万不要买，以防成交后没拿到产权证。
（2）认清房屋构造
“二手房”的构造一般较为复杂，有一些房子还经历了数次更新改造，构造一般较弱。因此大家在挑房子时，不可以也只掌握房屋完工的时代，针对总建筑面积和使用的面积是不是和产权证上应标注的一致，设施齐全有效、完好无损等状况，都需要全面的了解。因此，还是建议大家可以去房管部门的档案库房查看原建档案，看一下工程图纸材料，消除困惑。
继承房产过户的费用有哪些？
申请办理房地产业继承过户有一些花费产生，通常是房地产业继承权公证花费、房屋定价费用以及房地产业过户的税金：
1、必须继承权公证花费；继承权公证费依照继承者所继承的房地产行业的成交价的2％来扣除，低不少于200元。
2、必须房地产业使用价值评估费用；参照个地方价格标准。
3、必须房地产业承继过户税费。由房屋成交价0．05％的印花税率、100块的评估费、5块的所有权证合同印花税构成。
4、必须房产契税遗嘱执行人承继房地产业，免契税，对于非遗嘱执行人依据遗书承担土地资源、房屋所有权的，必须缴纳契税1．5％。
法律规定：
依据《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》一中明文规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事人彼此不缴纳个人所得税：
(一)房屋产权每个人将房屋产权无偿赠与另一半、爸爸妈妈、儿女、爷爷奶奶、外公外婆、孙子女、外孙子女、兄妹;
(二)房屋产权每个人将房屋产权无偿赠与并对担负立即养育或是赡养义务的法定监护人或是赡养人;
(三)房屋产权每个人身亡，依法取得房屋产权的遗嘱执行人、遗嘱继承人或是受遗赠人。