租户和租客的区别

Question

如题所述

Answer 1

租户和租客的区别如下：
1. 租住时间：租户一般租住时间较长，通常为一年或以上。而租客的租住时间则相对较短，通常为几天或几周。
2. 租赁方式：租户通常是通过签订长期租赁合同的方式租住房屋。而租客则更灵活，可以选择短期租赁，如按日或按周计租。
3. 费用支付：租户在租住期间需要支付房租、押金以及可能的水电费等。而租客在租住期间只需要支付房租和可能的水电费等。
4. 权利和保障：租户的权利和保障相对较少，如优先购买权、优先承租权等。而租客的权利和保障相对较多，如优先购买权、优先承租权、赔偿权等。
总的来说，租户通常更倾向于长期租赁，租赁方式更为稳定，但权利和保障相对较少。而租客则更加灵活，但权利和保障相对较多。

Answer 2

所有权不同。
业主享有租户的所有权，而租户对房屋享有的是使用权。承担的义务不同：租户主要有按约定数额和期限向出租人支付租金。妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用。在租赁关系终止时及时返还租赁财产等义务。
租户权利的产生主要是根据租赁合同的约定，在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。