我几天后结婚，婚前买了一套房子，房产证正在办理。有什么办法（具体步骤）把房子赠与弟弟而不需妻子的同

Question

如题所述

Answer 1

　　1、根据《婚姻法》规定，夫妻财产（包括债务）为共同拥有。

　　2、你婚前购买的房子，合同上应该只有你的名字，房地产开发商在办理房产证时只会办理你个人名字的房产证。但由于夫妻财产共有，所以不管你的房产证上有没有你妻子的名字，如果你们结婚后（领取结婚登记书后）她在法律意义上马上拥有房子的50%产权。

　　3、如果你想把房子赠与弟弟而又不想和妻子发生冲突，那就必须在婚前进行财产公证，将房子认证为你的婚前财产，那你的妻子将不能享受房子的所有权。

　　4、具体办理步骤如下：
　　（1）首先办理婚前财产公证（必须在领取结婚登记书之前），将房子却认为你的婚前财产。
　　（2）一定要等到你的房产证办好。
　　（3）到房管局认可的房地产评估公司出具《房地产评估报告》，主要是评定房子的价格，作为后续收费的依据。
　　（4）到房管局二手房交易中心，填写赠予申请表，房管局会指导你缴纳一些相关税费。主要是国税局收取相关税费（具体到税局咨询），你弟弟则需到财政局契税大厅缴纳房子的契税等费用。
　　（4）携带你和你弟弟的身份证，（如你弟弟已婚则需夫妻带身份证一起去），还有你的房产证、《房地产评估报告》、税费单据（包括你弟弟缴纳的费用单据）等等，到到房管局二手房交易中心，正式办理房产赠予手续。
　　（5）办理好手续后，你的房产证被收回撤销，你弟弟会拿到一张《房产证领取凭证》，在指定的工作日后便可领取到他的房产证。

　　到此，赠与手续完成。

Answer 2

结婚证已打了？？
如果你的房子没有做婚前公证，那你需要提供这套房子是由你自己独立承担的证据。
没有打结婚证直接过户给你弟弟。不需经过你妻子。

Answer 3

你需要去当地的二手房交易中心，去填张赠予申请表。办法就是按照交易中心的要求走，即便是你要赠予房交所还是要征收你的过户费用，房子的契税，交易税，算下来还是需要几千块啊。具体的操作你还是得问问，地方与地方的政策都不太一样。

Answer 4

在你结婚之前拿购房合同去公证处把房子公证给你的弟弟，以后产证下来叫你弟弟自己拿公证书去过户就可以了`

Answer 5

婚前财产

随便你怎么处置，都不要你夫人的同意

这个没必要做公证