准备离婚时的房产过户都需要哪些程序？如何办理？

Question

如题所述

Answer 1

现在法律规定的离婚可分为协议离婚和诉讼离婚，离婚之后会牵连到许多的问题，比如子女的抚养问题或者双方婚内财产的分割问题。每个程序都有不同的办理机构和办理步骤，那么其中的离婚后的房产过户要怎么办理呢？都需要走哪些程序呢？

准备资料

在办理过户房产的手续时，首先要准备双方的个人资料和离婚证或者是离婚协议，以及房产证等相关材料。如果双方是协议离婚，则需要用这些材料去相关机构办理离婚房产析产公证，这是在过户离婚房产时所必要的证明。办理完这些手续之后，便可以带着这些资料到特定的房产管理部门进行房产的过户手续。若双方是诉讼离婚，则这些问题会在法庭上给予相关的判决，办理房产过户时，只需要带着相关资料和离婚判决书即可。

办理步骤

在办理时，双方需要拿着相关资料和所办理的析产公证，去专门的交易中心办理房产转户，之后再去房管局提交免征契税的申请，完成所有的申请步骤和办理手续之后，便可到相关的房产管理局取证。对于没有取得房产证的按揭房，离婚双方可以协商在取得房产证之后再进行房产过户的手续，也可以寻找相关的担保公司，用离婚证明做赎楼担保，直接取得房产证，然后办理房产过户手续。

注意事项

需要注意的是，若双方是协议离婚，在处理房产过户问题时，最好去公证处先公证，防止双方因沟通不当而产生纠纷。另外，在房产过户时要缴纳一定的税金，一般是50元。有些夫妻提前拟定离婚财产归属协议，在双方离婚之后拥有该协议的权利人，可以持经公证的归属协议来进行房产过户。

Answer 2

需要走的手续就是先办理财产分配，然后证明个人财产，处理好婚内共同财产，然后再进行公证，再分配房子，然后办理离婚手续。可以通过律师来进行办理，也可以通过民政部门来进行办理。

Answer 3

首先需要双方的离婚证，户口本，身份证，以及离婚协议相关的证明等，去相关的部门进行合理的办理就OK了。

Answer 4

首先需要带好身份证，户口本，离婚证，离婚协议等等一系列的证明，然后去民政局当地政府进行分户。

Answer 5

如果此房是你们两个人的共同财产，那么就需要对一方儿做放弃产权的公证，我立一份放弃财产的协议书并做公证。带着这样的手续，到不动产中心办理过户就可以了。