二手房买卖合同甲乙双方私下写的需要到公证处公证吗？

Question

二手房买卖合同甲乙双方私下写的需要到公证处公证吗？需不需要中间人？如果没有中间人，也没有去公证处和房产中心，会不会起法律效应？先谢了

Answer 1

1、二手房买卖合同甲乙双方私下写的，不需要到公证处公证。
2、也不一定需要中间人，只要双方签订合同就具有法律效力，如果双方当房管局办理过户手续，这个是关键。

Answer 2

二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（产权登记的所有人）亲自签字、避免出现无效合同。如产权人委托别人签字，必须确信该委托书是产权人委托的。如这二条都不能做到，要求中介方担保也是可行的。 所以不一定要去公证处公证，但如果是双方私下签订合同，恐后期有任何纠纷，可以进行公证。
对于合同具体的权利义务尽量明确约定。这里需注意的是目前二手房买卖合同约定，双方签字起就生效、而合同中约定的定金是属违约定金的性质。大多合同中还约定违约金。所以合同签订后任何一方不履行合同都是需支付违约金的，即便购买方还没有支付定金而违约也是需支付违约金的。亲自签订合同可以仔细阅读合同文本。
日前我国办理产权登记过户前的一周于买卖过户公示，如没人提出异议，买卖双方就可以交纳有关税费办理产权过户手续。如购房者怕麻烦。只要在可以交纳有关税费时亲自去趟房地产交易中心即可，这样确信登记部门已经核查，可正式办理过户登记到自己的名下。拿到有关税费发票约一个月后就可以领到房产证，领到房产证后再办理土地使用权证。如果买卖双方都不是委托中介或律师，购房者千万不能轻信售房人的花言巧语，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的；房屋所有权得不到应有的法律保护，或是在多年之后再转让房产时、才知上当受骗。

Answer 3

可以的。买房协议并没有“私下签定”这一说，只要是买卖双方自愿合法的达成的协议，都是可以进行公证的。
买房协议公正属于合同公证：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议，主要包括买卖合同、房屋租赁合同、抵押贷款合同、土地使用权转让合同等。
公证机构在办理合同公证时，对合同订立各方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性、完整性加以核查并证明。追问

我的意思是不去公证处可以吗？

Answer 4

最好是要去公证处公证一下，就怕有一方反悔了，到时候就说不清楚，因为你们私下签订的协议没有法律效力的。追问

公证是怎么收取费用的