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房子都住二十年了契税也交了,房产证没拿到怎么办
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推荐答案 2018-10-18
房子购买一段时间后,房屋产权证仍然办不下来,可能有以下几种情况:第一是房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题,没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请,房管局因此无法为住户办理产权证。
不论是因为以上哪种原因,出现交房延期的问题都可以推断为开发商的过错。对于预售商品房办理房产证义务的履行期限,应当按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”
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第1个回答 2018-10-18
只要有产权证就可以办理过户手续,没有产权证的话就是不能办理过户手续的。一般契税发票办理出来了,产权证也就差不多办理下来了,建议先核实产权证是否办理下来了,如果没有办理下来还是要购买的话流程如下: 1.签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续费 2.带上合同到公证处办理合同公证 3.等产权证下来后在办理过户手续
相似回答
房子都住二十年了契税也交了,房产证没拿到怎么办
答:
也就是开发商的出售审批手续存在问题,没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是
房子
虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交
办理房屋
初始登记的申请,房管局因此无法为住户
办理产权证
。
房子
交付了
房产证办
不
了怎么办
答:
4、寻求政府帮助:如果是因为政府审批程序延迟等原因导致房产证无法办理
,可以向当地政府主管部门咨询,了解具体原因和解决方案。同时可以要求开发商提供协助,共同解决问题。房产证办不下来的原因1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金没有违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约...
我的
房子
买了多年都
还没有拿到房产证怎么办
答:
起诉开发商
。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。
房子
买了
房产证没拿到怎么办
答:
一、
房子
拿不到
房产证怎么办
?首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,按照当事人自愿原则,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定,这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的,可以保证他们按照合同内容来履行。其次,如果双方签订的房产合同中没有关于房...
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