首先要开具购房证明（确保自己拥有南京购房资格），然后准备开发商所需材料资金按照其提出的要求整理好，可以网上预约购房或者现场预约，然后就是等待摇号了（摇号信息可以在南京公证网上查看），一般需要准备如下资料：
1、开具新购住房证明申请表。
2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。
3、结婚证或未婚证明。
4、户口本。
5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。
如果需要迁入户口有以下两种情况：
1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。
2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。
注意：根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。
扩展资料：
公证摇号3大原则：
1、主导原则：杜绝摇号被人为操控，确保购房人获得公平购房机会。
2、公开原则：避免任何可能的暗箱操作，所有环节公开、透明。
3、控制原则：公证机构和公证员全程主导控制，排除任何干涉。
公证摇号流程：
一、摇号前
1、南京市范围内所有新建商品住房客户积累大于可供房源的项目，应采用由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。
2、开发企业应在摇号前联系公证机构，提出摇号申请，具体要求以公证程序规则为准。
3、开发企业在领取新建商品住房预售许可证或现售备案证明后，应拿出所有房源进行摇号销售，并接受房产管理部门监督。
4、开发企业接受报名时间不得少于1个工作日，不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。开发企业须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号，查验购房资格，留存身份证明复印件，编制《报名摇号清册》，提交市、区房地产市场综合执法办公室、公证机构备案、审核确认。
5、 开发企业须在销售现场醒目位置公示《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》、销售方案，方便意向购房人查看。
二、摇号中
1、主持摇号的公证机构按照市公证协会《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》的规定，进行商品住房销售公开摇号公证活动，摇号排序，并现场公示排序名单。
2、必要时，邀请相关部门、人员实施现场监督。
三、摇号后
1、开发企业依据公证机构摇号结果，组织购房者按序选房并办理有关手续。
2、房产管理部门按照有关规定对选房和登记本案过程进行监督。
3、根据南京市司法局、南京市住房保障和房产局发布的《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》（宁司［2017］97号）
参考资料：人民网—定了，“公证摇号售房”就这么办
1、外地人三年内累计缴满2年社保或个税的，提供个人所得税证明或社保证明
2、征信报告
3、购房资格证明
4、（1）若您是需要申请一手楼贷款，需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
（2）若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。
扩展资料
南京摇号买房流程
1、南京市范围内所有新建商品住房客户积累大于可供房源的项目，应采用由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。开发企业应在摇号前联系公证机构，提出摇号申请，具体要求以公证程序规则为准。
2、开发企业在领取新建商品住房预售许可证或现售备案证明后，应拿出所有房源进行摇号销售，并接受房产管理部门监督。开发企业接受报名时间不得少于1个工作日，不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。
3、开发企业须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号，查验购房资格，留存身份证明复印件，编制《报名摇号清册》，提交市、区地产市场综合执法办公室、公证机构备案、审核确认。
4、开发企业须在销售现场醒目位置公示《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》、销售方案，方便意向购房人查看。
5、主持摇号的公证机构按照市公证协会《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》的规定，进行商品住房销售公开摇号公证活动，摇号排序，并现场公示排序名单。必要时，邀请相关部门、人员实施现场监督。
6、开发企业依据公证机构摇号结果，组织购房者按序选房并办理有关手续。房产管理部门按照有关规定对选房和登记本案过程进行监督。
参考资料来源：百度百科-买房摇号
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购房资格证明
可以提前下载个365淘房APP看看有没有合心意的房源，现在买房不容易，都需要提前做好准备。本回答被提问者采纳