请问：商品房的使用期限是从批地开始算起，还是建筑年代算起？使用期限是70年吗？

如题所述

推荐答案 2010-09-24

土地年限从取得用地的时间起算，按照使用性质分别40年，50年和70年，住宅为70年。建筑物本身是没有期限的。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://00.wendadaohang.com/zd/DTenZDBeT.html

第1个回答 2010-09-24

从批地开始！不过不是房子的使用年限，而是房子下面的土地的使用年限。这是因为我国土地的社会主义公有制所造成的理解上的误差。土地公有，而所谓的70年是指土地的使用年限，而房子只要买下了就是终身的私人财产。
或许你会问那70年之后怎么办啊？这房子就不是我的了吗？70年后房子还是你的，你只要再交1%的土地出让金就可以了，而且70年的房子是住宅，到期后是自动续期的，所以你不用担心国家去无偿收回！

参考资料：物权法，城市房地产管理法

第2个回答 2021-02-08

商品房使用年限是多久

相似回答

商品房产权是从什么时候开始算的答：商品房产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。商品房产权分为土地使用权和房屋使用权两部分，其中房屋使用权是永久的，但土地使用权只有70年，一般说的产权70年就是指的土地使用权年限，这个年限是从开发商拿地开始计算的。...

房产70年从什么时候开始算答：法律分析：根据相关规定，70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算，简单而言，就是从开发商拿到土地使用权证算起，购房者可以参照《土地证》上标明的时间，查看产权年限。其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在该地块的土地使用权的年限。 1、允许延长土地使用权期限...

商品房70年得使用期限是什么从时间算起?答：1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，...

房屋产权70年是从发证日期算起,还是从地产商拿地的时间算起?答：1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年。2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年。3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地...

大家正在搜

商品房使用期限从什么时候开始算商品房使用期限从什么时候算起买商品房年限到期房子是谁的商品房使用年限40年商品房使用年限50年商品房使用期限到期后关于商品房的使用年限商品房到了使用年限怎么办商品房还有年限吗