未成年人能否独立成为房子的所有人，办理房产证？
房子五年前买的，当时没有孩子，购房合同写的夫妻二人的名字。现在两人离婚，如果夫妻双方都同意，房子能否作为孩子单独的财产，将房产证办到她一人名下？孩子现在刚满3周岁。
未成年人可以独立成为房子的所有人，可以办理房产证。
1、未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记。
2、提供监护人享有监护权的证明及身份证。
3、未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明。
4、监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产。
5、被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。
未成年人办理房产证的相关问题和解答：
1、未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》?
①、未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
②、由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
2、办理购房证明或者过户，需要未成年人产权人到场吗?
①、无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁，属于未成年人。
②、虽然可以登记买房，但是无法作为主借款人申请银行贷款，因此无法办理按揭，需一次性付款。
③、即使未成年人与父母共同购房，因为涉及到未成年人财产处置和未成年人权益保护。
④、一旦父母无法偿还贷款，银行在对这套房产的处置上由于需考虑未成年人的权益而比较棘手。因此银行对于此类贷款十分谨慎，基本上不予受理。
3、未成年人买房如何办理房产证?
①、未成年人可以买房，也可以办理房产证，办理时由其法定监护人代为申请办理。
②、按照相关法律规定，未成年人在18岁之前原则上不得处置其房产(出卖、贷款设定抵押)。
③非处置不可的，要优先保护未成年人利益(未成年人利益一般指生病求医、上学等)，要求其法定监护人书面保证，并经公证。
参考资料
参考网址.参考资料[引用时间2018-1-10]
1、未成年人是指未满十八周岁的公民。一般来讲，他们不能以自己的劳动收入为主要生活来源，当然也不能凭自己的劳动收入来获得房产。那么他们能否拥有房屋所有权呢?《民法通则》第九条规定：公民从出生时到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这一规定也就说明了不能因为未成年人不具有民事行为能力而否定其应享有的民事权利。因此未成年人可以领取房屋所有权证，拥有房屋所有权。
2、未成年人如何领取产权证:
《民法通则》第十二条规定：不满十八周岁的公民为无民事行为能力人和限制民事行为能力人，其民事活动由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行为能力，但他依法享有民事权利，可以通过买房、接受赠与、继承、奖励等形式获得房产。在这些民事行为的过程中，可以由其法定代理人(未成年人的监护人是其法定代理人)代其签订各种合同、协议，行使民事权利。在领取房产证时，其法定代理人代其申请登记，办理各种手续，领取房屋所有权证。
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问题补充：房子五年前买的，当时没有孩子，购房合同写的夫妻二人的名字。现在两人离婚，如果夫妻双方都同意，房子能否作为孩子单独的财产，将房产证办到她一人名下？孩子现在刚满3周岁。
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