购房定金可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

有些购房者觉得这个楼盘项目不错，因此会和开发商签订房屋认购协议，并且支付一定的定金。但是因为种种原因，又不想要购买这个商品房，那么购房者可以要回购房定金吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 根据我国合同法的相关规定，付定金的一方不履行约定，是没有权利要求另一方返还定金的。因此如果购房者因为自身的原因，比如说签订了房屋认购协议后，又不想购买房屋了，开发商是不会返还定金的。除非我们在房屋认购协议上有明确规定未能签订购房合同，定金无条件退还。
2、 如果是因为开发商的原因，比如说开发商没有获得预售许可证就销售商品房;或者是开发商在商品房销售过程中存在欺诈的行为。购房者是可以要求开发商返还购房定金。因为根据我国相关法律规定，开发商故意隐瞒没有取得预售证或者是提供虚假的预售许可证，那么所签订的购房合同是无效的等。
3、 如果双方在签订商品房买卖合同的时候，对于合同的条款无法达成一致。那么购房者是可以要求开发商退还购房定金的。不过购房者想要退还定金，必须证明是在协议书约定的时间内签订合同，并且提供双方谈话录音等证明资料。
4、 如果购房者和开发商都没有过错，但是因为自然灾害等原因导致商品房项目没有建设，因此交易双方没有签订房屋买卖合同，那么购房者是可以要求开发商退还定金的。
小编总结：关于购房定金可以退吗，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在签订购房合同时，要区分好定金和订金。像订金是没有担保性质的，即使购房者不履行合同也可以要回订金。而定金是具有担保性质的，如果购房者没有履行义务，通常是没有权利要求返还定金的。