商贷转公积金需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

首先，商业贷款转公积金贷款，你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年。

其次，在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续。

可以办理商业贷款转公积金贷款

1、按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。

2、以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。

3、当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。

没必要办理商业贷款转公积金贷款。

1、曾享受七折利率优惠的人没必要转为公积金贷款。

2、原房贷还款已接近尾声的购房者没必要办理。

Answer 2

一、正面回答
商贷得达到以下几点条件才能转为公积金贷款。
二、具体分析
1、在当地有缴存住房公积金，且已经连续按时足额缴存达六个月及以上。
2、公积金账户处于正常缴存状态（公积金账户若是封存状态，将无法办理公积金贷款）。
3、原商业性购房贷款还款达一年（含）以上，且信用记录良好并未出现过逾期情况。
4、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
5、原商贷所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前借款人没有申请过公积金贷款。
6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内。
而符合上述条件的就可以带上身份证、户口本、原商贷所购房屋的房产证、抵押权证、原商贷借款抵押合同、原商贷银行出具的原商贷还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明等相关资料去原商贷银行提出商转公申请了。
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三、惠州公积金怎么提取出来？
在惠州缴存有住房公积金的职工若要提取住房公积金，那先进行预约（惠州住房公积金管理中心微信公众号预约），再按自己提取住房公积金的用途准备相关资料，带上自己的身份证、户口本等去当地住房公积金管理中心服务窗口找工作人员办理提取手续即可（去受理银行网点也行）。
管理中心会自受理提取住房公积金申请之日起的三个工作日内，做出准予提取或者不准提取的决定，并通知职工。
而根据职工提交的资料进行审核后若确认职工符合提取条件，就会马上将相应款项转入职工绑定的银行卡（储蓄存折）账户。
当然，职工也可以选择网上提取，在粤省事小程序的公积金服务专区可直接办理离休、退休提取和租房提取、其他住房消费提取等提取业务。
或者在惠州公积金网站的网上办事大厅办理提取业务也行。本回答被网友采纳