住房贷款批不下来订金首付能退吗？
1、开发商的主要原因：假如开发商市场销售未具有销售条件的房子，即开发商尚未取得预售证或市场销售不具有适用范围的准现房，金融机构核查的时候发现这样的事情一般不会批借款的，这时购房者可规定开发商退回首付及订金，同时要求开发商付款对应的利息损失。
2、购房者的主要原因：假如购房者提供的资料与事实不符或是购房者的个人信用记录不太好导致金融机构不予以准许借款，购房者应当担负合同违约责任。首付款和定金能退回，但是很难得到全额退款，需要缴纳对应的合同违约金。
3、非交易双方的主要原因：假如政府部门的举措或是商业银行的要求产生变化造成购房者本该拿到的借款难以实现，购房者是与开发商商议，拒绝调解合同里又没合同约定的。购房者可以起诉并质证自己没过失并的确乏力买房，规定开发商归还首付及订金。
公积金提取必须本人亲自到场吗?
公积金提取并不一定得自己亲身在场，需要由单位经办人申请办理，或是授权委托另一半、儿女等直系血亲代办公司也行。而大家应注意：请人委托提取公积金时除了需要给予本人的身份证号、公积金卡、有关提取主要用途证明资料之外，还要给予经公证处公证的委托授权书，及其代办公司人的身份证号材料等。
有些大城市开通住房公积金网上提取业务流程，若员工目前没有时长去现场线下推广营业网点申请办理提取办理手续，那除开委托他人代办公司之外，还能够抽时间通过互联网浏览器登录本地住宅公积金官网网上申请提取(有些也可以通过微信、支付宝钱包方式申请办理提取)。
而等申请办理递交之后，管理处一般会自审理之日起3日内进行审核，做出准许提取或是禁止提取的决策，并通知申请者;准许提取的，由受委托银行申请办理付款办理手续。
个人公积金提取额度是多少?
一、全额的提取，销户个人公积金
这类提取情况，一般有：与用人单位解除关系或劳动合同解除、退休或正常的离休、出境居住、职工死亡或者被宣告失踪，可将个人公积金余额所有提取，公积金额度为0元，与此同时注销账户。
二、一部分提取，以实际开支为限制，个人公积金余额保存100元位
1、选购自住商品房
分期购买，提取总额不得超过选购该房屋的首付额度;
全额付款选购，提取总额不得超过选购该房屋的总合同款。
2、修建、拆建、维修自住住房
提取总额不得超过具体收取的成本费。
3、还款自住商品房贷款本金
正常的还款12个月之后提取，提取总额不得超过之前提取日至此次提取日已还款本金额。
4、无房户付款租金
提取信用额度不得超过近12个月具体正常的存缴额的50%，或是不得超过所发生的租金花费。
5、不仅有高层住宅加设家用电梯
提取总额不得超过该户平摊的自费花费额度。
6、重疾
依据医治状况提取，提取信用额度不得超过个人负担的医疗费总额。
7、重要灾难
提取总额不得超过个人负担的巨大灾难损失金额。