第1个回答 2022-11-20
问题一：土地调规是什么意思 土地利用总体规划局部调（整）规（划）。 法律、法规及规章依据： 依据《中华人民共和国土地管理法》第三章第十七条至三十条。 申报条件、申报材料 1、 申请：由区人民 *** 向市 *** 提出申请；阐明规划修编原因、依据、所涉及的范围、规模、地类、土地利用方向。 2、 行政审查：市国土房管局根据市 *** 的意见，进行行政审查。并作出回复意见。 办事程序 1、规划调规的申报； 2、编制规划调规方案与听证； 3、规划调规方案的评审； 4、规划调规方案的报批。
问题二：土地|调征需要多长时间？ 民事诉讼法相关条文 第一百三十五条 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准 第一百四十六条 人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
问题三：控制性详细规划调整程序一般需要多长时间 控制性详细规划调整管理规定(征求意见稿)第一条为规范城市控制性详细规划(下简称控规)调整程序,保障城市规划的有效实施,体现城市规划的公平与效率,根据《广东
问题四：土地调规多少年不用国家可以收回 是，土地始终是国家所有，不是私人的，买卖的只是土地的使用权，国家要按实际情况提供一定补偿给承包人或单位
问题五：土地调规的具体内容是什么？ 土地利用总体规划局部调（整）规（划）。
法律、法规及规章依据： 依据《中华人民共和国土地管理法》第三章第十七条至三十条。
申报条件、申报材料
1、 申请：由区人民 *** 向市 *** 提出申请；阐明规划修编原因、依据、所涉及的范围、规模、地类、土地利用方向。
2、 行政审查：市国土房管局根据市 *** 的意见，进行行政审查。并作出回复意见。
办事程序
1、规划调规的申报；
2、编制规划调规方案与听证；
3、规划调规方案的评审；
4、规划调规方案的报批。
上面的是官方解释，你可能还没看明白；
我解释下，你要知道的具体内容就是实际操作的内容了，调整的很多规划指标直接与开发收益联系，比如：
容积率、楼宇限高、绿化率、商住比例、车位数量丁地下室面积、外立面风格等等；调整一点点数据往往可以增加数千万甚至上亿的利润，我这么说应该清楚了吧？
据我们以往的经验，要调规往往就是开发商效益最大化的一种手段。如果你是开发楼盘，这些东西找个行家问下就知道了；如果你不是做开发，仅仅是了解下或作为知识补充的话那就不必太深入了，因为很多东西不是三言两语可以说清楚的，呵呵。
问题六：土地调规是什么程序 土地利用总体规划局部调（整）规（划）。法律、法规及规章依据：依据《中华人民共和国土地管理法》第三章第十七条至三十条。申报条件、申报材料1、申请：由区人民 *** 向市 *** 提出申请；阐明规划修编原因、依据、所涉及的范围、规模、地类、土地利用方向。办事程序1、规划调规的申报；2、编制规划调规方案与听证；3、规划调规方案的评审；
问题七：土地利用总体规划调规问题 答：只能从允许建设区找。
土地利用总体规划中的有条件建设区是是对允许建设区的缓冲，跟允许建设区是此消彼长的关系。打个比方，从有条件建设区里拿一块地作为建设用地，应该从允许建设区里拿一块地划为农用地。你需要上马项目的一般农田如果要调整规划，也就是不符合规划，应该是在有条件建设区内。因此，应该从允许建设区里找一块替换。
问题八：2015年全国土地规划调整完成，看看哪些用地指标有变化 您好！
《全国土地利用总体规划（2006~2020）》（下称《规划》）的调整工作，已经由国土资源部完成。在“总量稳定、局部微调”的原则下，《规划》的调整稿已经由国土资源部部长办公会审议通过，下一步将报请国务院批准后实施。
在此之前，北京、上海、天津等城市在“第二次全国土地调查”（下称“二调”）中被发现，均存在距2020年尚有6年的情况下，已经逼近或已经用尽耕地保有量红线或新增建设用地总量指标。
进入“程序”
“土地利用规划的修编工作，现在算是进入审议程序了。”12月16日上午，一位不愿具名的地方国土资源厅内部人士向《中国经营报》记者透露，《规划》调整的方案编制工作已经完成，目前进入“审定、审议”程序，“目前国土资源部层面已经没有什么意见了。”他说。
日前，国土资源部召开第24次部长办公会，国土资源部党组书记、部长姜大明主持召开会议。部长办公会通报显示，第24次部长办公会的主要议程，即是听取《规划》调整方案的汇报，并对《规划》进行审议。
在该次会议上，国土资源部土地利用司有关负责人就《规划》的调整方案进行了汇报。姜大明和国土资源部党组成员、副部长共同就《规划》的调整方案进行审议，依据相关程序，国土资源部第24次部长办公会审议通过了《规划》的调整方案。
《全国土地利用总体规划（2006~2020）》是中国现行土地管理体系中的纲领性文件，也是全国建设用地进行指标管理、用地审批的根本依据所在。依据这一规划划定的到2020年全国耕地不少于18亿亩的“红线”，国土资源部倒算出每年的新增建设用地指标，并酌情分配至各省、自治区、直辖市，再依据地方土地利用规划、经济发展需要等，由省级 *** 向市县一级 *** 按照年度分配建设用地转用指标，各级国土部门据此进行新增建设用地指标审批。
现行《规划》于2005年制定完成并由国务院审议通过实施，至今已有将近10年时间。从2004年开始，根据国务院的工作安排，国土资源部开始着手对现行《规划》进行调整，国土资源部内部人士透露，至2015年11月前后，《规划》的调整方案已经基本完成。
局部微调
根据相关工作程序，经由国土资源部部长办公会审议通过的《规划》，将于近期上报国务院进行审议。待国务院常务会议审议通过后，《规划》将正式在全国范围内开始实施，作为土地管理体制运行的新纲领。
“《规划》刚开始调整的时候，有一种说法是18亿亩耕地红线将有所调整，但现在看，这个说法是夸大了的。”前述地方国土资源厅内部人士称，对于《规划》的调整，国土资源部一直表现得十分审慎。
记者了解到，在调整方案的过程中，国土资源部确定了“总体稳定、局部微调；应保尽保、数质并重；节约集约、优化结构；统筹兼顾、突出重点；加强协调、充分衔接”的基本原则，以确保中国实有耕地数量稳定、质量不下降，土地利用水平明显提高，促进经济社会协调健康发展。
中国土地开发综合研究中心首席研究员孙前彬向本报记者表示，他个人认为，在耕地保有量总量目标不变的情况下，对新增建设用地的结构、分布、时间区间等进行调整，是有可能的，也是比较科学的。
记者了解到，《规划》调整方案实际于2015年11月前后就已经基本完成，但直至12月才最终由部长办公会审议，即是由于等待对“十三五”规划的审议。因此，《规划》的调整实际上是遵循国民经济发展第十三个五年规划的要求和需要。
“具体微调的情况，部里面还没有正式做通报，我们也不便......>>
问题九：建房的土地调规是多少钱一个平面 莫愁前路无知己，天下谁人不识君?