农村房子卖了，没有签合同，没过户，已经10年了，对方钱没给清，现在耍赖说给清了，我还能收回来吗？

Question

1997年，我家在城里买了房，搬到城里居住，农村房子就闲置两年，1999年本村人吴某找到我父亲说要买我家的房子，我爸当时不想卖，最后由于都是同村的人，对方也是单身家里兄弟几个，经对方软磨硬泡我爸答应了卖给对方，但前提条件是房子可以卖给他，对方得给我家申请一块宅基地，对方答应了，当时商定了房子总共1.5万元，没有签订房屋买卖合同，也没有过户，全是口头协议，也没有证人，对方给了6000元现金，然后给我爸打了一个9000元欠条之后就搬进去了，然而时过境迁过了这么多年，房款也没有给结清，前两年农村宅基地确权，我们去房屋管理中心去查了一下，房子还是在我爸名下，对方找到我爸说让过户，我爸说你钱都没给清呢，过什么户，然而对方耍赖说钱早给清了，我家门前还有8分地，对方说也卖给他了，面对这样的人，我现在想把房子收回来不卖了，我去找过对方说把他给的钱双倍退给他，他不同意，请问我还可以把房子要回来吗？打官司也行，请叫有这方面经验的律师朋友们给个答复，谢谢了

Answer 1

对方买了房子没过户钱没给清，是可以收回来的。可以先进行协商，协商不行可以直接收回房屋，返还对方支付的购房钱款。根据相关法律法规，房屋没有过户代表房屋产权没有变更，房产所有人可以自由处置房产。
法律分析
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。不动产权属证书尽管具有证明作用，但其证明力源于不动产登记簿的登记，而不是证书本身就是物权登记。因此，不动产权属证书与不动产登记簿的关系是：完成不动产物权公示的是不动产登记簿，不动产物权的归属和内容以不动产登记簿的记载为根据；不动产权属证书只是不动产登记簿所记载的内容的外在表现形式。简言之，不动产登记簿是不动产权属的母本，不动产权属证书是证明不动产登记簿登记内容的证明书。故不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；如果出现记载不一致的情况，除有证据证明并且经过法定程序认定不动产登记簿确有错误外，物权的归属以不动产登记簿为准。伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

Answer 2

这个事情好办，既然没过户这个房屋在法律上所有权还是属于你，你可以和他说一下，把欠款交清，如若不然你起诉后他什么也得不到，原来交的房款也不会再退回。希望可以帮到你。这个事情好办，既然没过户这个房屋在法律上所有权还是属于你，你可以和他说一下，把欠款交清，如若不然你起诉后他什么也得不到，原来交的房款也不会再退回。这个事情好办，既然没过户这个房屋在法律上所有权还是属于你，你可以和他说一下，把欠款交清，如若不然这个事情好办，既然没过户这个房屋在法律上所有权还是属于你，你可以和他说一下，把欠款交清，如若不然你起诉后他什么也得不到，原来交这个事情好办，既然没过户这个房屋在法律上所有权还是属于你，你可以和他说一下，把欠款这个事情好办，既然没过户这个房屋在法律上所有权还是属于你，你可以和他说一下，把欠款交清，如若不然你起诉后他什么也得不到，原来交的房款也不会再退回。如若不然你起诉后他什么也得不到，原来交的房款也不会再退回。房款也不会再退回。后他什么也得不到，原来交的房款也不会再退回。这个事情好办，既然没过户这个房屋在法律上所有权还是属于你，你可以和他说一下，把欠款交清，如若不然你起诉后他什么也得不到，原来交的房款也不会再退回。希望可以帮到你。这个事情好办，既然没过户这个房屋在法律上所有权还是属于你，你可以和他说一下，把欠款交清，如若不然你起诉后他什么也得不到，原来交的房款也不会再退回。这个事情好办，既然没过户这个房屋在法律上所有权还是属于你，你可以和他说一下，把欠款交清，如若不然这个事情好办，既然没过户这个房屋在法律上所有权还是属于你，你可以和他说一下，把欠款交清，如若不然你起诉后他什么也得不到，原来交这个事情好办，既然没过户这个房屋在法律上所有权还是属于你，你可以和他说一下，把欠款这个事情好办，既然没过户这个房屋在法律上所有权还是属于你，你可以和他说一下。

Answer 3

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Answer 4

房子十年前出售并且不是你的签字，从法律上说今天你不签字对方告你，你也不一定败诉，对方房屋诉求法院不一定支持，最多退回当初的购房款；
所以、法律角度你有权选择技术违约，或许对方吃哑巴亏；

但是，十几年前你已经收了对方的钱而没有选择过户，虽然对方目的一方面为了省税，另一方面主要源自对你和你父亲的信任；乡里乡亲的，买房人已经履约买方的义务，所以建议你们也应该履行自己的义务；

否则，乡里乡亲的难免背后会有人指你们脊梁骨；道德、良心会不安的；

希望对你有所帮助！追问

首先谢谢你的回答，可是对方他现在就一口咬定钱给我付清了，可是我就一直没收到那部分钱了，现在我也不想要钱了，我就想把房子要回来，哪怕给他当时给我的钱双倍都行

Answer 5

这应该还是你的，没有签合同转让户名，那么宅基地的名字还是你的，法律上是不承认他的，他也没法告你的，如果这人耍赖，那么你就收回你的院子，如果他不付钱，可以起诉他，或者就说借给他住，或者租给他住的，不管怎样法律方面都对你有利