第1个回答 2019-12-12
您好。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。”朋友之间资金周转借贷，月息两分可以得到支持，但是也有例外的情形。该规定第十四条规定：“ 具有下列情形之一,人民法院应当认定民间借贷合同无效: (一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当知道的;”由于用房产贷款转借给其他人，可能会被法院认定为借款合同无效，利息可能不会得到支持。所以，建议出借资金使用自有资金，望采纳。
第2个回答 2021-12-27
月息两分是不过分。
如何办理房屋抵押
1、找准贷款机构：首先选择贷款机构，一般都会选择银行。
2、提交抵押贷款申请材料：如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料。
3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。
4、评估：房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的误差，房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。
5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。
办理房屋抵押贷款有什么风险
1、违约风险：办理房产抵押贷款违约风险只要包括了被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。
2、流动性风险：房产抵押贷款存在着流动性风险，流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。本回答被网友采纳
第3个回答 2019-12-07
这就要看你们的交情了，虽说风险挺大，但现在都是法制社会了，有些东西只要有合格的程序，应该不成问题。另外，利息只要不大于国家规定的利率，只要不涉及违法高利贷，只要你们双方达成一致，其实并不过分。朋友有难，帮是不帮在于你自己，建议在自己力所能及的范围内，并且不影响第三方的情况下合理进行，这样有利于风险的减少，矛盾的最小化。最终达到双赢的目的。本回答被网友采纳
第4个回答 2019-12-21
如果没什么抵押的话，两分的息还真不高，主要现在借款融资太难了，你这个利息还是在法律允许范围内的。