二手房公积金贷款可以不通过房屋中介吗？

Question

我在杭州，想从亲戚那里买二手房，公积金贷款一部分，其他一次性付清，可以不通过房屋中介进行办理吗？问了一下中介说什么现在合同要跟房管局联网才能签，说起来好像是必须通过他们的，但是中介费太贵了。想问一下，我自己去办理需要怎么办理？是先去市民中心签房屋转让合同，再去合作的银行拿申请资料还是怎么样？求解答

Answer 1

公积金贷款可以不走中介的，正常流程如下：提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

Answer 2

可以不通过中介公司办理。但是你必须了解办理的流程。这样才方便操作。你可以去公积金中心询问下办理公积金需要准备的材料和证件。按流程去办理。当然手续时比较多，比较繁杂。
如果你嫌中介费太贵。那你可以去找搜房网办理。目前中介公司收取2%到3%的中介费，但是搜房网只收取0.5%佣金，相当于100万的房产，中介公司要收2、3万，而搜房网只收5000.从这里可以帮你省下一大笔中介费。
另外搜房网也可以帮你办理过户贷款这些一系列的手续，而且免收服务费。因此，想省钱，你可以去搜房网办理。
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