如何过户才能省钱？

Question

如题所述

Answer 1

房产过户中，都是要花钱的，最省钱的三种方式如下：

1.夫妻房产过户。

在所有的房产过户方式中，这种方式是最省钱的——费用几乎可以忽略不计。

条件：夫妻关系；房产无抵押、无贷款。

方式：直接变更房产产权人，或者夫妻之间书面约定财产归属。

2.继承过户。

继承过户，有费无税，费用虽然上千计，但还是可承受的。

条件：房产产权人过世；法定继承人继承。

方式：直接去不动产登记中心办理继承过户手续（继承无争议）。

3.买卖过户。

房产买卖，是目前最成熟的一种过户方式，不限交易者关系，但受限于购房资格和限购政策。

条件：卖方满五唯一；买方有购房资格。

方式：直接去房产管理部门办理过户手续。

房产继承是最少的。

1、房产继承是指按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

2、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。