居民住宅楼是否能做为出租集体宿舍使用？

Question

如题所述

Answer 1

员工宿舍属于群租房吗

员工宿舍属于群租房吗
员工宿舍一般都是多人共同住一个房间，那员工宿舍属于群租房吗？这是很多人都比较疑问的，下面我们就来详细说一说这个问题。
如果员工宿舍满足群租房的要求，那么员工宿舍就属于群租房。群租房是指改变房屋的结构和平面的布局，将房子分割成很多小房间，按间出租或者是按床位出租的。
群租房的表现形式
1、将客厅房间厨房分割成很多的小房间，然后按间进行分组的，甚至有些房东还会将阳台分割成很多房间。
2、在房间内部多布置几张床位，然后按照床位进行出租的。
3、出租给单位作为集体的宿舍，也就是员工宿舍，不过房东是不可以直接进行分割的。
不过无论属于哪一种形式，都属于非正常居住的形式，所以肯定会影响到相邻的住户，尤其是现在的大城市，出租的房源是非常多的，大部分的房子都处于出租的状态，很多外出打工的年轻人都会选择在当地租房。

公租房可以装修吗

公租房为许多低收入人群解决了住房问题，那么，公租房到手后，能自己装修吗？接下来，小编就为大家细细道来。
公租房是不可以装修的。承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。如果一定要装修的，那应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。
根据 《 广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法 》 第二十六条规定：承租人（个人及整体承租单位）在公共租赁住房使用过程中，如出现下列情形之一，取消个人公共租赁住房资格或者单位承租资格，由住房保障部门或整体承租单位收回房屋。办法中其中一项是：擅自对承租的住房进行装修或扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变其使用性质的。
所以按照以上规则规定，公租房是不能装修的。
另外，公租房的设施和普通的租房里面的设施是一样；公租房里能固定安装的家具电器基本上都有配备，如燃气灶、热水器、抽油烟机等。像电视机、冰箱、空调、洗衣机、床、衣柜、沙发这些东西是由承租人自己添置的，承租人无须装修就可以拎包入住。

隔断房可以出租吗

如今，很多人为了充分利用房屋，将一间房隔断开来。那隔断房可以出租吗？小编带大家一起了解下吧。
有些地区隔断房是不可以出租的。部分省市规定不允许隔断房出租。例如北京市出台通知要求，不得改变房屋内部结构分割出租。违者将被有关部门处理。
承租人在租赁房屋时，必须谨慎选择以免租到不能出租房屋，而且还得不到法律保护。所以出租住房时，就应当以原设计房间为最小出租单位，而且人均租住建筑面积不能低于当地人民政府规定最低标准。房子随便做隔断来出租是不合法的。无论承租方还是出租房，如想出租期间受到法律的保护，就必须要租赁的时候到当地派出所做备案登记。