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下列各项中,不属于投资性房地产的有( )。
A.企业以经营租赁方式租入的建筑物
B.房地产企业开发的已出租的房屋
C.房地产企业开发的准备出售的房屋
D.企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权
E.企业融资租出的房屋
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推荐答案 2023-04-28
【答案】:A、C、D、E
企业以经营租赁方式租入的建筑物,产权不属于企业,不属于企业的资产,更不能确认为投资性房地产, 所以选项A不属于投资性房地产;房地产企业开发的准备出售的房屋,属于企业的存货,所以选项C不属于投资性房地产;企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权属于无形资产,所以选项D不属于投资性房地产;企业融资租出的房屋不作为企业的资产核算,所以选项E不属于投资性房地产。
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不属于投资性房地产的有
哪些
答:
不属于投资性房地产的有哪以下:1)自用房地产
,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;(2)作为存货的房地产。某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分自用,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本...
下列各项中,
应作为
投资性房地产
核算
的有(
)
。
答:
【答案】:A,C 选项B,
以经营租赁方式租入,所有权不属于承租方,不是承租方资产
;选项D,出租给职工的自建宿舍楼,是间接为企业生产经营服务的,是作为自有固定资产核算,不属于投资性房地产。
下列
关于
投资性房地产的
说法
中不
正确
的有(
)
。
答:
【答案】:A,C 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量;
投资性房地产的
处置
属于
日常行为,处置收入记入“其他业务收人”科目,对应的成本记入“其他业务成本”科目,所以会影响当期营业利润。
下列
关于
投资性房地产
核算的表述
中,不
正确
的有(
)
。
答:
【答案】:A、B、C、E 选项A,公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益;选项B,采用公允价值模式计量的
投资性房地产
不可转换为成本模式计量;选项C,采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时需要确认减值损失,公允价值模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失;选项E,成本模式可以转换为公允价值模式...
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下列各项中不属于投资性房地产的有
下列不属于投资性房地产的是
以下属于投资性房地产的是
投资性房地产是一种投资活动
下列不属于固定资产特征的是
投资性房地产的后续计量
投资性房地产
投资性房地产主要包括
投资性房地产后续支出