如题所述
问：我和老公是再婚，他有一个儿子，我们再婚后又生了一个儿子，现在我用自己的钱想购置房子，我用自己的名字他也有一半，我用我儿子的名字是否要经过他，另外他是否也有产权到时把这房子分给他的儿子，我要怎么买才使这房产属于我或者我儿子？谢谢
答：君同法律在线咨询为您解答
房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证，即需要对法定继承做继承权公证，对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后，带好公证处开具的公证书，携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。1.办理继承公证（非强制）所需材料1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；2）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；3）继承人的身份证；4）被继承的房产证或其他证明文件。