土地使用权可以转让吗

Question

如题所述

Answer 1

房地产开发商在建设商品房之前，通常都需要开发商以出让方式从当地政府那获得土地使用权，只有拥有土地使用权后才能在该土地上面建设房屋，那么土地使用权可以转让吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

土地使用权可以转让吗

土地使用权是可以进行转让的。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与，但未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，将无法转让土地使用权。土地使用权转让应当签订转让合同，同时合同中规定的权利、义务以及附着物所有权也随之转移。

土地使用权获取的方式有哪些

1、出让

出让是获得土地使用权权比较常见的一种方式，它是指将土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，同时土地使用者需要向当地政府支付一定的土地出让金。

2、划拨

土地划拨通常是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳一定的补偿、安置等费用后，将土地使用权交付使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用的行为。划拨性质的土地无需缴纳任何的金额，该土地是经政府批准的无偿且无年限制的国有土地。

3、转让

我们也可通过转让的方式的获得土地的使用权，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，在转移的过程中，土地上面的建筑物、其他附着物转的使用权也将转移给它人。原土地使用权一方通常被称为转让人，接受土地一方则被称为受让人。

以上就是关于土地使用权可以转让吗的相关介绍想，希望能够让大家对土地使用权有一定了解，让大家了解土地应该如何合法转让。