刚买的贷款新房。贷款已下来快一年了，想买了如果有人买的话，如何办理相关手续，他要是想再贷款还可以吗

Question

如题所述

Answer 1

可以买卖，但你必须把剩余的贷款还清才可以买卖。贷款还清后，如果买方还想贷款也是可以的，没有影响

你这个是要走二手房的买卖手续。签一个房屋买卖协议，手续很简单。关键是各项税费你要知道。这些税费都是由买方来缴纳了，卖方现在只拿房款。

给你个二手房明细表你看看

办理房产证过户的费用主要就是税费，

营业税 = 房价 X 5%

教育附加税 = 营业税税费 X 3%

印花税 = 合同价 X 0.05%

每本房产证 贴花 5元

个人所得税 = 所得的部分 X 20%

契税 = 合同价 X 1.5%

登记费 = 50元/证 （买方）

交易服务费 = 6元 X 房屋面积

基本上税费就是这些。

Answer 2

您的房本下来了没，可以的根据各地政策，可以让你的买房客户先交一部分首付，然后你在吧贷款还上，做完注销抵押登记就可以办理过户了。 前提房本得先下来

Answer 3

通常是，需要付清了，他再贷款。但是，也有银行可以转贷的，这些你需要向银行咨询。另外，他是可以贷 款的。具体事项也得跟银行咨询。多问几家。