不满两年的二手房交易税费怎么算？

Question

130平方左右，电梯二手房费用需要多少钱，望解答

Answer 1

不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。
以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。
1、增值税为全额征收，税额＝［200万／（1＋5％）］×5．6％＝10．67万。
2、契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1％，税额＝（200万－已征收的增值税）×1％＝1．89万。3、个税＝（200万－原价格－原来契税－200万×10％－贷款利息－此次增值税）×20％＝1．54万。三个税种共10．67＋1．89＋1．54＝14．1万元。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

Answer 2

如果购买的二手房房产证不满两年的话，是需要缴纳个税契税和增值税的，为总房款的7.8%。本回答被网友采纳

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