拍卖房产过户时涉及的税费有哪些？税率多少？法律依据

如题所述

推荐答案 2017-08-19

1、二手房过户契税：首套房：面积在90平米及以下的需要缴纳1%，面积在90平米以上缴纳1.5%；二套房：90平及以下按照1%缴纳契税；90平以上按照2%的标准缴纳契税；

2、二手房过户增值税：两证不满两年，增值税不能享受优惠减免，需要按5%征收增值税。
3、二手房过户个人所得税：转让个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税 ①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征； ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收，卖方承担

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