首套房贷和二套房贷的区别

如题所述

首套房和二套房有四点主要区别:购房资格(部分城市只允许外地人购买一套房)、首付(一般首套房首付为30%,二套房为40%-70%)、贷款利率(二套房利率高1.1倍左右)、契税(二房比首房高1%-2%)。

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第1个回答  2016-03-12
1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的。
2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京,首套房借款人最高可贷7成,但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度,以地区规定为准。
3、贷款难度。当然,而二套房贷款的贷款难度,会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。
第2个回答  2016-03-10
首套最高可以贷到房屋评估价的8成
当然首先贷款人的各方面要符合银行规定
利率目前最低可以打到基准利率的7折
但是如果是第二套的话
最高只有评估价的6成
利率能够做到基准已经是很不错了
换句话说
就是既可以贷的多
又可以省利息
第3个回答  2020-03-30
第4个回答  2020-03-22