物业服务不到位，没有履行合同，怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。

Answer 2

.根据我国《物业管理条例》相关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。所以，如果物业服务不到位，不用担心，可以换掉。

Answer 3

作为业主都想交物业费，一旦知道自已被坑，广大业主的巨额资金被开发商和物业私吞了，社区和业委会又不愿主张公道(权力有限)，那么业主只有拒绝缴纳物业费了。欠业主的该退的钱足以抵上很多年的物业费。这是维权的一种方式方法，也是物业长期不公开财务，怕打官司的软肋。业主手上只要有充足证据，法律永远是站在事实真相的一边。

Answer 4

物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

Answer 5

物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。