企业通过融资租赁方式获得固定资产时，实质上获得了资产的主要经济利益并承担相关风险。因此，承租企业需将融资租入资产作为固定资产核算，并确认相应的财务责任。新准则规定，租赁开始日，承租人应以租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者入账，差额作为未确认融资费用。初始直接费用如手续费、律师费等，应计入租入资产成本。
以某企业为例，租赁资产公允价值2000万元，最低付款额2400万元，企业需做如下会计处理：
借: 在建工程 2000
未确认融资费用 400
贷: 长期应付款——应付融资租赁款 2400
运输费、保险费等费用30万元计入在建工程：
借: 在建工程 30
贷: 银行存款 30
手续费50万元计入在建工程：
借: 在建工程 50
贷: 银行存款 50
设备安装完毕后，计入固定资产：
借: 固定资产——融资租入固定资产 2080
贷: 在建工程 2080
未确认融资费用需在租赁期内分摊，每年80万，会计处理如下：
借: 财务费用 80
贷: 未确认融资费用 80
租金支付时，会计处理为：
借: 长期应付款——应付融资租赁款 480
贷: 银行存款 480
如果利率调整，相应调整租金，例如第4、5年需支付600万元：
借: 财务费用 20
长期应付款———应付融资租赁款 480
贷: 银行存款 500
设备预计10年折旧，每年208万元：
借: 制造费用 208
贷: 累计折旧 208
租赁期满，固定资产转移：
借: 固定资产 2080
贷: 固定资产——融资租入固定资产 2080
以上是对融资租入固定资产核算的详细流程和会计处理。
扩展资料融资租入固定资产（Fixed assets acquired under finance leases）