现在我名下已经有一套房子了，如果在过户到我名下一套，需要交什么东西呢

Question

需要叫什么材料，什么费用以及需要注意什么东西呢

Answer 1

现在名下已经有一套房子了，如果再过户到名下一套，需要交百分之3的契税。
如果这房子房产证不满5年，还要交百分之5.55的营业税，如果这套房子原业主名下不仅这一套房还要收百分之1的个人所得税。
税收是指国家为了向社会提供公共产品、满足社会共同需要、按照法律的规定，参与社会产品的分配、强制、无偿取得财政收入的一种规范形式。税收是一种非常重要的政策工具。
税收的特征如下：
1、强制性，税收的强制性是指税收是国家以社会管理者的身份，凭借政权力量，依据政治权力，通过颁布法律或政令来进行强制征收；
2、无偿性，税收的无偿性是指通过征税，社会集团和社会成员的一部分收入转归国家所有，国家不向纳税人支付任何报酬或代价；
3、固定性，税收的固定性是指税收是按照国家法令规定的标准征收的，即纳税人、课税对象、税目、税率、计价办法和期限等。
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第八条 纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。
纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。
纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。
纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权；依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。
纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。

Answer 2

第一房屋评估总价的3%的契税，其余的还要看要过到你名下的那套房子，如这房子房产证不满5年，还要叫5.55%营业税，如果这套房子原业主名下不仅这一套房还要收1%的个人所得税。追问

需要带什么材料呢，我的第一套房子去年刚买的，还没有房产证呢

追答

带身份证，户口本，结婚证，房屋买卖合同。关键看没房产证的原因，是不是新房，房产证还没下来？

追问

对啊 第一套房子是一手房，去年刚买的，今年刚交房，房产证没办下来呢怎么办呢

追答

哦，这样只是证没下来，但是房产系统还是有你的房屋登记的。还是给我上边说的一样。就是那么个费用和程序。

追问

我看着原户主有好几套，这个我就得我交了吗还是原业主叫呢

追答

规定上是收房主的，但是很多房主不交让买方交。就算你让原业主交了，这个钱他还是从你房款里出啊，也就是五形中给你加出来，建议你给他杀房价，然后你自己交这个钱。感觉不错就采纳哦。谢谢。

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Answer 3

第一准备材料有：你自己的：结婚证（单身证明）、户口簿、身份证、贷款的话收入证明、贷款银行卡.....卖方：结婚证（单身证明）、身份证、户口簿、银行卡、契税发票、不动产发票、购房合同、房产证、土地证.
第二税费：契税3%，不满5年营业税，满5年免征，个人所得税1%，如果满5年唯一的话免征，工本费，看实际房子面积与性质征收，维修基金，缴纳过免征，就这些啦....追问

满五年和不满五年是指的卖房的房子

追答

是的

Answer 4

契税交3% 材料的话就是正常的 你的无房证明 单身证明/结婚证 身份证 户口本
对方的身份证 户口本 单身证明/结婚证 身份证 户口本 结婚证 房产证追问

我已经有一套房子了，先生，怎么提交无房证明呢

追答

额...是限购证明...打错了

追问

这个证明从哪里能开出来呢

追答

房管局啊 应该跟开无房是一个窗口 在我们这是这样的

Answer 5

契税按非普通住宅交，3-4%