你这个问题，分为两个法律问题：
一是财产继承问题，目前国家法律规定，如果老人有公证遗嘱，按公证遗嘱执行，如果老人没有留下遗嘱，另一个老人有50%的继承权，其余50%由其他法定继承人继承。很抱歉不是咒您家，如果您这位老人是最后一位老人，按照法律规定，应该是子女均分的。
第二，房产没办法实际分割，虽然法律没有承认小产权的房子，但是小产权房屋还是能上市的，售房款可以均分，但是售房时要你们三个子女都签字同意售房，以防日后出现纠纷影响感情。
最后，衷心的说一句，能在一个家里就是缘分，别真为了钱家都散了。大家协议好，共同写一个协议书，对大家都好。
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