现有关青岛团结户房子的疑问想咨询一下，现在我们房东一处房子要卖，是团结户，两室的房子，房东拥有一室的使用权，他现在也是每月交房租30元左右。请问他现在是否有权卖这一室的使用权，这种房子能否办房产证。未来遇到拆迁事宜时候，有什么影响。请帮忙解答一下，谢谢，（因为我们在考虑要不要买他这一室。）是不是所有的团结户的房子都没有产权，只有使用权？
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