律师您好!我在东莞大朗买了一套二手房,业主是台湾人,但他的台胞证在过海关时因某些原因被海关扣押了,要过段时间才能拿回来,现他手上持有身份证和护照,凭这些证件我们能不能去房管所办理二手房过户手续?
二手房过户需要的资料主要是:
买卖双方身份证(原件、复印件);
卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);
完税或免税的证明;
《存量房买卖合同》,必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本,在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同,无需贷款签3份;
房产证(配图需复印);
土地证(非住宅需要提供);
派出所出具房屋空户证明(住房需提供);
物业费结清证明。
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