房屋抵押是要把房产证押到银行吗

Question

如题所述

Answer 1

是要把房产证押到银行。
房屋抵押贷款申请资料 ：
　　1.房产证
　　2.权利人及配偶的身份证
　　3.权利人及配偶的户口本
　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
　　5.收入证明
　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
　　8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
　　办理房产抵押贷款的流程：
　　1、推出贷款申请
　　2、准备贷款资料
　　3、看房评估
　　提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接 决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
　　4、报批贷款
　　将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的 会影响贷款进度。
　　5、借款合同公证
　　借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
　　6、抵押登记手续
　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

Answer 2

　　房屋抵押是到住房和城乡建设局 办理抵押登记手续。无需把房产证抵押在银行。
　　法律依据《房屋登记办法》
　　第二十五条　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
　　房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
　　预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
　　第二节　抵押权登记
　　第四十二条　以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
　　第四十三条　申请抵押权登记，应当提交下列文件：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人的身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）抵押合同；
　　（五）主债权合同；
　　（六）其他必要材料。
　　第四十四条　对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：
　　（一）抵押当事人、债务人的姓名或者名称；
　　（二）被担保债权的数额；
　　（三）登记时间。
　　第四十五条　本办法第四十四条所列事项发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请抵押权变更登记。
　　第四十六条　申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人的身份证明；
　　（三）房屋他项权证书；
　　（四）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；
　　（五）其他必要材料。
　　因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第（四）项材料。
　　因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

Answer 3

不用的，房产证都会抵押在当地房管局，房管局会出一份抵押后的“他项权力证书”，银行只留存“他项权力证书”原件即可。

Answer 4

　　是的。若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。详情

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Answer 5

是的