廉租房买下来了，有房产证，可以出售吗

如题所述

推荐答案 2021-11-23

廉租房一般情况下不可以出售，虽然廉租房有一定的产权，但这个产权受限，这也意味着居民不能正常出售廉租房，因为廉租房的物权其实是归政府所用。

【法律分析】

中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。

【个人建议】

因为廉租房的本质属于租赁合同，所以不可以直接出售。但任何房子租赁到一定的年限，例如公租房、廉租房都是可以进行买卖的，只不过是买卖的要求是完全不同。如果你想出售自己所居住的廉租房的话，至少需要居住5年以上。在达到了时间要求之后，可以选择购买政府所持有的相应的产权，通过这样的方式把廉租房变成商品房，之后你就可以正常出售房子了。

【法律依据】

《廉租住房保障办法》第二条

廉租房买卖条件：
1、廉租房自住达5年(含)以上;
2、购买政府所持有的30%产权;
3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人;
4、购买人必须是低收入家庭或最低收入家庭。

廉租房也是其中的一种房产类型，这种房子可以租住，也可以进行买卖。当然廉租房的买卖也是有一些相关的规定的，而且在购买廉租房的时候也要签订合同。廉租房申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元（含960元），家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入（如福利、体育彩票中奖等），家庭财产低于12万元（含12万元）。廉租房家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等等方面的财产。

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第1个回答 2020-03-26

廉租房可以购买，但是廉租房物权仍属于政府所有。根据我国《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要是通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，并按照最优惠标准收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审核标准，从某种程度上，是可以购买。因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施中，有很多的问题。而廉租房的物权，是完全属于政府的。购买人只拥有使用权。法律依据：《廉租住房保障办法》第十五条廉租住房建设免征行政事业性收费和政府性基金。鼓励社会捐赠住房作为廉租住房房源或捐赠用于廉租住房的资金。政府或经政府认定的单位新建、购买、改建住房作为廉租住房，社会捐赠廉租住房房源、资金，按照国家规定的有关税收政策执行。