买二手房，房主有义务主动告诉是回迁房吗？如果签合同之后发现是回迁房并且合同上没有写回迁房可以退款吗

Question

我自己看一个房子，之间没有问房子是不是回迁，房主也没有主动告知房子是回迁。我自己找一家中介只做贷款，给了3000中介费。中介给了我和房主一个房屋合同，上面没有写回迁，并写了如果一方违约，中介费由违约方承担，之后贷款银行以回迁楼不给带，中介告诉我是回迁。我这时候说不买了，中介说我违约。房主和中介都不给我退钱。请问这符合逻辑吗？第一，房主他说房照都给拿到中介了你自己不看，怪我。第二，中介他只承认给做贷款，没有参与买卖方房屋询问是否是回迁房的责任。但又在合同中写了要违约方出贷款钱。我怎么想也觉得不对劲。

注：我现在提了2个这样的问题，但答案给的都不同，另一个回答的都是房主有义务告诉。不告诉属于隐瞒房子情况。但现在这里回答却是没有必要告诉，这是什么情况？回迁房怎么能跟商品房一样呢？土地产权都不一样。只是可以交易。但在价格。权利上都是不同的

Answer 1

只要不是因为回迁房导致无法过户或者办理不了住房贷款。
也就是对方是否告知回迁房不影响合同内容正常履行的情况下，对方并没有告知义务和责任。
所以你无法以这个理由要求退款，取消合同。aqui te amo。

Answer 2

回迁房这个还真没有法律依据，说她必须要告诉你是回迁房。因为这个回迁房现在按理说和普通的商品房没有什么质量区别。a而且回迁房只要是满了五年之后，完全和商品房一样正常交易。所以说他没有跟你事先说好是回迁房的话，那么你发现了是回迁房也没法退款。这个他不是必须要说明的。本回答被网友采纳

Answer 3

一般情况下，回迁房在没有房本情况下，不能贷款，只能全款交易。如果房子有房产证，可以贷款交易的话，就和商品房一样的，合同上无须注明是不是回迁房子了，如你因为这个想退款的话，应该不可以，你可以和他们说明此事，看他们态度如何

Answer 4

既然找了中介了，那就和房主没有什么关系了，一起问题，责任都是中介的。

Answer 5

你应该自己在买前就要了解清楚。