一、买二手毛坯房怎么样，有啥利弊
买新房没有营业税和个人所得税。有契税，印花税和公共维修基金等五唯一住房，只交契税及工本费等，满唯一，交契税，个人所得税等，不满五年，交契税及营业税及个人所得税等。
位置越好，价格越贵，这个不用讨论了吧。既然你资金有问题，你就别考虑房子的位置了，只考虑价格就行了。新房，产权年限长，二手房不足70年。一般情况下，新房毛坯房居多，需进等等，二手房就不存在装修问题了，减少了装修的费用，当然你得看
再一个，都是新房，所有购房者都要进行装修，入住时间就成了问题，何况你装修后还要晾几个月才单装修或直接消毒后即可入住。新房周会不成熟（看当地的发展状况了），二手房就普遍很成熟了，不会有太多的不方便。
总之，各有利弊，看你买房子。我推荐你买成熟的，满五唯一的二手房。既不用交营业税（超过144平米要交差额营业税5.6%）基金及印花税。
二手毛坯房和新房的区别：
一、贷款额度不同新房：贷款30年，额度70万。万。对比可以发现，二些。
二、首付款计算方式不同新房：首付款是按照购买时的市场价作为贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
二手房：贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。影响二手房评估价格的因素有很多，各位购房者在看房选房时应全面中判断一下二手房的价。
三、税费不同交易税费是房产交易必须支付的一项费用，但是新房和二手房交易同。新房：需要缴纳契税与城市纳契税、营业税、个人所四、交易方式不同新房：主要是自行交易。二手房：有自行交易和委托交易两种方式。
二、买二手毛坯房有什么利弊?
好处：二手房，经过简单装修或直接消毒后即可入住。新房周边的配套设施，有可能会不成熟（看当地的发展状况了），二手房就普遍很成熟了，不会有太多的不方便。
坏处：买新房没有营业税和个人所得税。有契税，印花税和公共维修基金等费用。
二手毛坯房和新房的区别：
1、贷款额度不同新房：贷款30年，额度70万。二手房：贷款20年，额度60万。对比可以发现，二手房贷款的额度较新房来说稍低一些。
2、税费不同交易税费是房产交易必须支付的一项费用，但是新房和二手房交易要缴纳的税费种类不同。新房：需要缴纳契税与城市维护建设税。二手房：需要缴纳契税、营业税、个人所得税(房屋不满五年)。
3、交易方式不同新房：主要是自行交易。二手房：有自行交易和委托交易两种方式。
三、二手毛坯步梯房可以入手吗？
可以的，自己装修一下就可以了，价位合适就行
四、买二手毛坯房怎么样，有啥利弊
好处：二手房，经过简单装修或直接消毒后即可入住。新房周边的配套设施，有可能会不成熟（看当地的发展状况了），二手房就普遍很成熟了，不会有太多的不方便。
坏处：买新房没有营业税和个人所得税。有契税，印花税和公共维修基金等费用。
二手毛坯房和新房的区别：
1、贷款额度不同新房：贷款30年，额度70万。二手房：贷款20年，额度60万。对比可以发现，二手房贷款的额度较新房来说稍低一些。
2、税费不同交易税费是房产交易必须支付的一项费用，但是新房和二手房交易要缴纳的税费种类不同。新房：需要缴纳契税与城市维护建设税。二手房：需要缴纳契税、营业税、个人所得税(房屋不满五年)。
3、交易方式不同新房：主要是自行交易。二手房：有自行交易和委托交易两种方式。