通过中介买了一套还没有下房产证的房子，现在房产证下来了，如果卖方违约怎么办

Question

如题所述

Answer 1

我想知道，你是在房产证下来之前买的房子还是之后，要是之前的话，卖方应该有一个买房的合同或者是三联单，这样的话，你买了房子就应该有公证书或者是一种买房即成事实的凭据。如果你们全部都交易完成了，那房产证就应该是你的名字了。
要是只是交了定金，在等房产证下来之后过户的话，要是卖方违约的话，按合同来说应该是双倍赔偿，但是能真正双倍赔的很难，人家什么都没损失，买房的人能把定金和中介费拿回来就不错了。要是中介好一点的话，是在促不成交易，会给你退中介费的，要不就是应该由违约方承担的。
反正是件很麻烦的事情，最好还是要找信誉好的中介，还有就是房子手续都齐全的卖方，这样交易会顺利，自己也省心。

Answer 2

于法，中介违规了，因为中介提供的房产信息不清晰。也就是说没房产证的房子是不准签定买卖合同的。中介要担责任。
于理，如果卖方违约自然要按合同约定处理，一般是双倍返还定金，已付房款按同期贷款基准利率付息。但要具体看合同约定。

Answer 3

那就按违约条款进行赔偿。不过这种很容易就变成了私下解决的事情

Answer 4

合同上有违约责任的，不过一般通过中介的话不会有什么问题。