一、房产证抵押在银行可以过户吗
可以。未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。
提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
优点：在房东取得完全产权之前，买方没有支付房款，因此买方资金的安全性高。
缺点：完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力。
资金监管买方将支付的首期房款用于帮助房东归还贷款余额，运用这种方法的关键是要找到一个双方都信任的第三方(如信誉良好的中介公司、律师事务所或其他担保机构等)，全程控制每一个环节，消除由于双方互不信任或房东缺乏诚信而可能导致的交易风险。如果买方首期房款不足以全部偿还房东的贷款余额，房东还可以委托一家担保机构提供垫资的服务，补足差额。如此，仅需支付一笔垫资服务费，就可以实现融资，进而完成交易。
优点：双方合力解决了交易资金障碍。
缺点：如果没有第三方全程监控资金动向，买方的首期房款存在一定风险。
办理转按揭签订房地产买卖合同之后，双方共同向房东的原贷款银行申请办理转转按揭手续。
优点：无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。
缺点：转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务。如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，两家银行之间是否能顺畅地配合，将是交易成败的关键。因此，买卖双方在准备采取转按揭的模式解决上家购房抵押问题之前，必须向相关方进行充分咨询，明确银行的具体要求和办理流程。
二、银行一般会同意房产抵押手续变更吗？
不一定
银行经过调查和审批有可能会同意变更抵押。银行接受抵押物之后，一般不会办理变更抵押物，尤其是办理了抵押登记了，更难变更了。但，如果是抵押物面临灭失，如、毁损，银行会要求抵押人变更抵押物。
三、房产证抵押了能变更产权人吗
你好，1，房屋产权证上的占有比例可以更改的。
2，如果是属于多人拥有同一套房产的，或房产产权发生转移的，获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。
3，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
4，有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
望采纳！
四、去银行办理房产抵押变更手续需要带哪些资料？
一、办理流程1、提交材料；2、房屋交易大厅受理材料；3、十个工作日领证。二、需提交的材料：1、登记申请书原件；2、申权证书原件；4、变更后的登记内容的）或者变更前的房屋所有权证原件（房变更登记一并办理的）；5、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议原件；6、被的协议（原件，被担保债权或者顺位变更）；有其他抵押权人的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件原件。三、抵押权变更登记的条件：1、申请人应与房屋他项权证、房屋登记簿记载的房屋抵押人、抵押权人一致；申请变更的内容应与提交的有关变更抵押权登记内容协议约定的事实一容的应与房屋所有权证、房屋登记簿记载一致；2、变更担保债生变化的，如有其他抵押权人，应提交其他抵押权人同意的书面文件原件；3、无司法机关、行政机关查权利的情况。申请人身份证明1、本市居民：居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；2、外省市居民：屋登记可提供户口簿；3、军人：居民身份证。或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；4、港澳居民：香港特别行政区护照，或港澳澳同胞回乡证，或居民身份证；5、台湾同胞：台行证或经确认的居侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；7、外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构共证的护照中文译本原件）。