离异后再同居并合资修了房子 房子该如何分配

Question

离异后再同居并合资修了房子 房子该如何分配房子属于农村的自建房 一楼是离婚时两人一人一半 二楼是离婚后再同居并合资修建的 土地是女方的名字 现在由于男方任然不知悔改酗酒辱骂殴打等 决定分开 但是二楼房子不知如何分配 双方均没有房产证 也没有任何协议 警察也束手无策只说如果男方再辱骂可以报警 但是对于分房无法参与 很多生活用品都是共有的 双方均是借钱修的房子 所以没有能力付钱给另一方 而且房子在拆迁范围内 所以都不愿意让出房子

Answer 1

1、因为没有办理结婚登记，他们不构成事实婚姻，属于同居关系。

2、最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。本案当事人仅是同居，未办理婚姻登记，双方没有形成法律上的夫妻身份关系，应适用我国《民法通则》及相关司法解释的规定处理。

3、根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况”的规定，由于双方在同居期间对财产的分割没有协议约定，因用同居后两人的共同收益和另两家人合资把房屋增修到7层楼高，共有14套房屋，后增加部分属于双方共同出资，根据等分原则，可平均分配。追问

双方的经济条件不允许建房

由于一楼是当初离婚法院分判的 现在想问一下二楼可以通过法律途径平均分配吗 还是只能由双方自己协商

男方所建房的钱是向亲戚借的 女方的资金是银行贷款来的 双方所花费的金额都差不多 女方可以出示自己的银行流水为证

Answer 2

一楼是谁的，二楼也归谁。关健是房产证需抓紧时间办下来。追问

农村的自建房 只有宅基证 宅基证是在女方名下 但是证上面的面积只有一楼的 如果要办房产证的话不知道能不能办 而且办房产证还要好几万

而且一楼的房子不是套房 如果二楼也按照这样来的话 那么就是客厅什么的是男方的 卧室又是女方的 很乱 没办法生活

追答

对，农村的属集体土地。那就等拆迁补偿。

追问

只是他整天闹事 二楼又是属于两人共有的 他一会说这间是他的一会说那里是他的 搞的大家都不安宁