我朋友买了一套总价60万的房，首付要14万，但是只付了12万，由于征信问题银行贷款贷不下来。

Question

现在想解除合同，把12万拿回来，开发商说要么找人接手，要么交违约金6万，那也请问要扣这么多违约金么。可以找律师去跟他们谈么

Answer 1

这个具体要看合同，不过开发商的合同是请律师起草的，内容都比较完备，我估计你们找到漏洞的可能性很小。没能办下贷款是你们的责任，开发商无过错，因此交易无法进行的话就是你们违约，对方有权没收定金。你们事先应该考虑到这种可能性，提前申请银行授信或者在合同中约定这种情况的处理方式才是正确的。试试看能不能借钱使交易继续吧。