土地确权后政府是否有权强制拆迁？

Question

我家院子属于旧城改造范围，由于不知道面积具体大小，年前就配合做了土地丈量和确权，现在听说土地确权之后，拆迁办就直接组织评估，我也不再有讨价还价的资格，只能同意拆迁，否则就强制拆迁，而且是按政府定价赔偿（这个定价非常之低，明显低于市场价）。请问律师朋友或者高手，真的是这样吗？

Answer 1

这是中国土地国有化的特点，意思是国家的土地都是国有的，根据《物权法》第四章第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
以上说得很明白，不明白可以查找《物权法》看看。
如果不弄关系重新评估的话，你没有讨价的资格了，要不，当钉子户？？可能会补偿得多些。

Answer 2

有。不是。定价低你也可以要求从新评。

Answer 3

gh