父母过世之后如果没有遗嘱或者其他嘱托,一般都是由直系亲属来继承的,也就是自己的儿女。不过这个是需要一定手续的,相对来说比较麻烦。需要先准备好一些证明,像是死亡证明、房屋的产权证明、继承人的证件等等。
1、父母去世后,办理过户手续需要注意哪些事
按照国家法律规定,在父母去世后,房产会由直系亲属来继承,也就是自己的儿女。不过在这基础上,需要我们去办理一些手续。首先要准备好一些证明,要先去户籍所在地办理父母的去世证明,这个到派出所告知事情原委,就会有人告诉你怎么做。还有就是要与其他法定继承人,一起申请继承公证。如果只有一个孩子的话,就不用考虑这一步了。另外就是房产证明、可以证明亲属关系的文件、我们自己的身份证。然后向登记机构提交文件,直接办理过户就可以了,不过这中间要交一些税费之类的。
2、办理过户需要哪些费用
办理过户的时候是需要交一些费用的,像是继承权的公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户的税费等。这些费用都不是固定的,在办理前问一下办事人员就可以。事先一定要沟通好,避免在办理的时候出现麻烦。在办理的时候一定要得到其他继承人的同意,也就是你的兄弟姐妹。房产按道理来说应该是你们平均分的,如果其中有人放弃,也是需要签字的。一般在交完过户证明之后,房产局会给一个回执单,我们按照这个单子去交税费就可以。
房产过户是一件很麻烦的事情,在办理前我们一定要先了解流程。如果自己不太懂的话,可以找当地的律师去咨询一下。