现在买房的人基本都是分期购买，怎样才能用公积金还房贷？

Question

如题所述

Answer 1

现在买房基本上很多年轻人都是分期付款买房，毕竟房价不低，一套100平米的房子，基本二线城市的价格也要150万左右的样子，甚至更高。那么首付款支付以后，剩下的就是贷款的。有的人选择商业贷款，有的人选择公积金贷款。如果想要公积金贷款，前提是必须有半年期以上的公积金。

1、在购买房子前，就得有半年期以上的公积金缴纳

在办理入职以后，有五险一金的单位，在职工转正的时候，就开始缴纳公积金了。但是，这并不意味着就可以拿去贷款了。贷款的前提是必须要不中断的缴纳半年，才具备贷款的资格。

如果缴纳了5个月，或者在办理贷款的过程中，公积金停缴了，都会影响银行放贷款的，甚至不能贷款。

2、公积金缴纳时间越长，贷款越多

即使公积金缴纳过了半年，可以贷款了，但是能够贷款到的金额也是很有限的。甚至会有一种“杯水车薪”的感觉。

一般计算方式是公积金的账户上金额数乘以10倍来发放贷款。比如账户上余额为1万，那么能贷款的额度就是10万。或者也可以按照基数来公式计算。

3、公积金够与不够的贷款区别

当公积金的数额有限的时候，贷款就会变成双项组合贷款，也就是公积金和商业组合贷款。

比如要贷款100万，但是公积金只能贷款30万，那么余下的70的贷款就是商业贷款了。

因为公积金的利率比较低一些，所以很多朋友会选择公积金贷款。不过如果公积金很少，我还是推荐不要使用了。因为你可能下次买房子，可以首付比例少，多贷点。而如果这次强行贷款一点点，下次首付比例就会提高了。

Answer 2

公积金本身就是用来买房还贷款的，只要你在缴纳公积金的城市买房，在还贷的时候就可以自动抵扣了，这样还房贷的压力也不会太大。

Answer 3

现在买房人基本上都是分期购，因为买套房子要花费很高的费用，想要用公积金还房贷，就首先去办理申请。

Answer 4

国家有相关规定，就是在工作地连续缴纳公积金满半年，非本地籍户口购买人名下没有住房公积金或者本地籍户口购买人名下只有一套房产的，可以使用公积金贷款买房。

Answer 5

除非你有固定的工作，而且你的工作单位里有为你买房的公积金。这样的人，可以利用公积金分期买房。