我是外地人想在成都买安置房,可是房主和儿女户口本没有分开,这样以后好过户吗?其他我不怕就是怕以后和

我是外地人想在成都买安置房,可是房主和儿女户口本没有分开,这样以后好过户吗?其他我不怕就是怕以后和他儿女发生矛盾,有朋友懂吗?

    安置房,已经拿到了房产证吗?如果有房产证,是取得了产权,可以放心买。另外,房主是否夫妻都在世、房子是什么时间取得的也要注意。

    房主和女儿的户口本没分开是什么意思?是指他们的户口本还是房产证?  

    (1)如果房产证上只有房主的名字、没有他女儿的名字:没问题,只要和房主夫妻签定了购买合同、及时过户到你名下就可以。户口本上有几个人名字,与是否拥有房子的产权没有关系。

    (2)但如果房产证上既有房主的名字、也有其女儿的名字:合同应当有房主夫妻和其女儿的共同签名才有效。

    另外,如果房主夫妻的一方不在了,拆迁安置前的房子是另一方活着时就有的,拆迁后的安置房有一半是死者的遗产,其女儿和死者死亡时还活着的父母都有继承权,这合同需要现房主、死者的所有第一顺序继承人都签字才不会有麻烦。

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第1个回答  2016-06-19
ughgca
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