澳洲房产交易中的专业术语有哪些

Question

如题所述

Answer 1

1.Vendor和Purchaser
卖方和买方，这个是最基础的，一定要记得才可以。
2.Consideration
合同价格或金额，也就是买方为获得房屋所有权所支付给卖方的价钱或金额。
3.Easement
地役权，就是其他人由于特殊的原因有权使用你的房产，或您自己房产的一部分可能会被限制使用。比如邻居没有自己的出入通道，那么他就有权使用你的土地出入自己的房产。
4.Settlement Date
房产交割日期，这一日期主要是确定新的房产所有人开始交付各种费用，如Council Rate（市政管理费）和Land Tax（土地税）等的开始日期。
5.Pre-approved
（贷款）预批，参加拍卖前，你需要和银行接洽让银行审核你的最高贷款能力，并了解自己的最高贷款额度。这份报告非常重要，它能够告诉你，你能够负担多贵的房产，避免盲目飙价。
6.Down payment or deposit
澳洲购房预付款/订金，客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日到几周中内支付房款的10%作为订金，这10%的澳洲购房预付款也可以汇到一个澳洲房产律师的信托账户中，等待最后结算。你所购买的澳洲房产的任何订金款项，在建筑期内都不会汇入中介/发展商的账户中。
7.Certificate of Title
房产证，房产证主要显示房产的地点，当前所有权情况，地役权，抵押债权或第三方对房产拥有的债权等信息。房产证原件由政府的房产办公室保管，副本由房产所有人或抵押债权人保管。每次房产易手，新的房产所有人的相关信息将会被记录在房产证上。
8.Capital growth
资产增值，即房产价值的增加值，或者购入价格与当前估价或者与其售价之间的差额。鉴于房产是一种长期投资项目，每年增值的比例也不尽相同，那么资本增值对于考虑房产总体表现是非常重要的。