如果离婚了，卖房子房产过户需要提供哪些证件

Question

如题所述

Answer 1

对于离婚房产，按照房管局有关规定需要办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
离婚析产登记基本步骤为：
1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到房地产交易中心办理房产转移手续；
3、在房地产交易中心再办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
　　办理离婚后房屋过户手续必备资料为：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、如有委托办理的，需带好公证委托书以及委托人的身份证件等。
以上为离婚后办理过户的步骤及所需资料。