商贷怎么使用公积金月冲

Question

如题所述

Answer 1

商业贷款可以办理公积金月冲服务，可以带齐相关资料，去当地的公积金中心提出申请，并且填写《住房公积金委托按月冲抵还贷协议书》就行了，委托还贷关系自委托还贷协议签订后的次月起开始生效。
当然了，申请公积金月冲需要贷款人满足一些条件，比如说购买本市具有所有产权的自住房。
贷款人无其他公积金贷款债务和冲还贷业务以及所办理贷款业务的银行有冲还贷业务等等。
在申请月冲服务的时候，一般需要贷款人提交住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证等资料，具体情况可以咨询当地的公积金管理中心。
申请公积金月冲可以减轻贷款人的房贷压力，如果贷款人公积金账户有一些钱又用不到，确实可以去申请这个服务。
要避免成为网贷黑名单，不仅要注意逾期还款，还要注意避免多头借贷。通过“长白数据”可以检测自己的多头借贷情况。多头借贷主要指近期在贷款机构中的申请情况。建议在三个月内停止所有借贷相关的操作，让自己缓一缓。这样，三个月后自然风险指数就会降低，同时也可以消除黑名单。
扩展资料：
只缴纳了一年的公积金能申请贷款吗？
只缴纳一年的公积金如果没有中断的话可以去申请公积金贷款，因为这已经满足了公积金贷款的一个条件，当然能不能申请成功，还需要看贷款人其他的条件符不符合公积金中心的要求。
比如说在贷款的时候，贷款人的征信报告上不能有不良贷款记录，个人有稳定的工作收入，能够保证按时还款等等，只有一系列条件都符合公积金中心贷款要求，公积金中心才有可能审批通过。
不过值得贷款人注意的是，公积金贷款的额度与贷款人公积金账户余额以及缴存基数有关系，公积金贷款额度一般是账户余额的10——20倍，且有些地区还规定了公积金贷款的月还款额不能够超过缴存基数的一半，这些都会限制贷款人的贷款额度。
所以贷款人只缴纳了一年的公积金的话，如果缴存基数不是很高那么账户里面就不会有多少的公积金，所以在申请贷款的时候就申请不了多少额度，这一点也需要贷款人注意。

Answer 2

用公积金更换商业贷款，分为月冲与年冲，年冲是一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。月冲是一种月还款法，是指每月直接从还款人的住房公积金账户中提取，以返还当月住房贷款的本息。选择每月购房者可以将每月节省的现金存入年底抵消本金，并优先退还商业贷款本金；选择年度贷款偿还初期的现金流压力可能较大，但一年后，随着贷款本金的一次性抵消，每月供应负担也将大大减轻。

商贷怎么使用公积金月冲

除每月公积金外，还可以向当地公积金管理中心申请将商业贷款转换为公积金贷款，申请成功与否取决于将商业贷款转换为公积金贷款的条件。把商业贷款转成公积金贷款之后，办理一个对冲的话，每个月优先从公积金账户里面扣款，钱不够的话再从银行卡里面扣。

你需要去贷款银行申请贷款证明，拿到贷款合同，然后去公司申请公积金提取申请和转账支票，最后去公积金管理中心提取公积金到你的商业贷款账户，如果我计算好，你未来的月供应应该是1167，公积金可以提取一次商业贷款，每年的月供应需要重新计算。

详情