楼龄10年的房子能买吗

Question

如题所述

Answer 1

楼龄10年的房子能买吗

楼龄10年的房子能买吗
1、房地产的发展，5年就可以算作是一个阶段，不管是户型设计还是小区内的园林规划，都会有一个比较大的变化，现在看五年前的房子可能不会有太大感觉，但是如果看十年前的房子，肯定会有一种特别旧的感觉。
2、所以如果要购买二手房的话，不要买楼龄在十年以上的房子，因为这样的房子再过个6、7年就20年了，到时候想用房子贷款都成问题。
3、十年的楼龄可以算是一个底线，也就是说要买二手房，长的楼龄就是十年，超过十年就不可以了，十年的房子在价格上肯定是要便宜一些的，如果因为经济问题购买十年的二手房也不是不可以。
4、有些楼龄比较高又不会痛快出手的房屋，一般就是地段比较好的房屋，房主可能觉得地段好，所以会有升值空间，其实并不是这样，楼龄越大，升值空间会越小。

房龄10年的小区能买吗

房龄10年的小区能买吗
房龄在10年的小区的房子是可以考虑购买的，但是在购买的时候，应当考虑清楚自己的状况以及使用需求。例如说工作、孩子上学等问题。下面是房龄10年的小区的利弊情况：
1、房龄10年的小区的优点：
（1）可议价空间大
房龄10年的小区算得上是比较老的小区，所以在价格上面可商议的空间比较大。因为和近几年新建的小区相比较，老小区的环境、物业、水电暖气等都差一些，所以相对的议价空间会较大。
（2）地理位置优越好
一般来说建的时间比较久的小区，大多数都是围绕城中心的发展建造的，所以越靠近中心的小区的地段就越高。而且周围的商圈、交通出行、基本配套等需求已经基本完善，所以后期的生活会比较的方便。
（3）学区房比较好
地理位置好，就表示周围小学比较多，除了特殊偏远地带的老旧小区之外，靠近程中心的老小区，未来孩子在学校的选择上会具有很大的优势。
2、房龄10年的小区的缺点
（1）房龄比较高
房龄10年的房子的房龄较高，所以房子在使用过十年之后，难免会有一些小的问题，例如说地板开裂、墙面掉皮等，所以在后期的维修上面的开销会比较大。
（2）生活环境较差
一般情况下，老小区的物业管理都不是很好，例如说垃圾处理问题、绿植修剪问题、车辆摆放问题以及消防安全问题等等。所以后期的生活可能不是特别的舒适。
所以在购买房龄10年的小区的时候，一定要对房屋的质量如何、剩余的使用年限、配套设施、绿化率、容积率、卫生、物业管理等方面进行详细的了解之后再判断是否要选购。